Atualmente, a maior parte da população brasileira sonha em ter casa própria, entretanto para muitos também, este sonho está longe de se tornar uma realidade ou pior, está se tornando um pesadelo.
E isso está acontecendo, pois ao firmarem o contrato imobiliário para o financiamento da casa ou apartamento próprio, o cidadão pode estar adquirindo a maior dívida de sua vida.
TABELA PRICE
A forma de financiamento habitacional do Brasil é feita tradicionalmente em até 30 anos, com parcelas dividas em 360 meses. Porém, dentro disto existe a capitalização de juros gerada pelos bancos numa manobra matemática chamada de Tabela Price, ou seja, a cobrança de juros sobre juros. Quase todos os bancos cobram a capitalização de juros por meio desta tabela ou por outras similares.
O resultado desse modo de cobrança é um saldo que resulta em 99% de juros e 1% de amortização.
REVISÃO HABITACIONAL
Para que absurdos como estes sejam interrompidos, é necessário recorrer a revisão habitacional, pois assim, haverá o detalhamento de um laudo pericial apropriado e qualificado para mostrar se a capitalização de juros, proibida por lei, está presente no financiamento habitacional em questão. E ainda, expor os valores já pagos e o cálculo correto das parcelas mensais a serem pagas.
É vedada a capitalização de juros, ainda que expressamente convenciona.
Súmula 121
Com esse documento, o sujeito pode solicitar um pedido para que a Justiça aprove o pagamento das prestações restantes recalculadas. Dessa forma, o cliente passa a depositar as novas parcelas com observância aos preceitos legais e em valores menores e justos, aos que anteriormente taxados pelo banco. O pagamento deve ser realizado em conta judicial e estes valores permanecem bloqueados até que a ação se resolva.
Normalmente, a questão é resolvida por volta do tempo de um ano, em acordo com o banco que, até então, não recebe nenhum centavo.
Ou seja, com a apresentação dos laudos e cálculos, o sujeito escapa do sufoco imposto pelo credor e diminui os riscos de perda do imóvel por falta de pagamento.
Este serviço de realização de cálculos e laudos é feito por nós.
Solicite já seu orçamento através do botão Solicitar Orçamento, ou então entre em contato conosco clicando no botão WhatsApp abaixo.
